В Калужский районный суд обратилась жительница г.Калуги с иском к товариществу собственников жилья о возмещении ущерба. В обоснование требований указала, что в январе 2023 года по вине ответчика произошло залитие принадлежащей истцу квартиры в одном из многоквартирных домов по пер.Суворова г.Калуги. Требование истца о возмещении причиненного ущерба в добровольном порядке оставлено ответчиком без удовлетворения, в связи с чем она просила взыскать с ответчика материальный ущерб, причиненный залитием квартиры, штраф, расходы по оплате оценки ущерба и иные расходы.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, представители ответчика иск не признали, ссылаясь на отсутствие вины ответчика.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу, где расположена квартира истца, осуществляет ТСЖ «А.». 16 января 2023 года произошло залитие квартиры истца по причине засорения стояка канализации, о чем был составлен акт о последствиях залития. В результате произошедшего истцу  был причинен материальный ущерб.

В целях определения стоимости восстановительного ремонта судом была назначена судебная экспертиза, по заключению которой стоимость восстановительного ремонта (отделки помещения, предметов мебели) квартиры истца после залития, имевшего место 16 января 2023 года, составляет 648 933 руб.

Суд первой инстанции, выслушав доводы сторон, исследовав собранные по делу материалы, заключение эксперта, пришел к выводу, что залитие принадлежащей истцу квартиры произошло вследствие засора системы канализации, то есть неисправности общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, обязанность по содержанию которого в работоспособном состоянии несет ТСЖ «А.». Поскольку доказательств проведения периодических осмотров, прочистки  системы канализации, а также иных мер направленных на нормальное функционирование системы канализации многоквартирного дома, ответчиком не представлено, районный суд постановил: взыскать с ТСЖ в пользу истца материальный ущерб в сумме 648 933 рублей, штраф в размере 100 000 рублей, расходы по оплате оценки в размере 20 000 рублей, расходы по уплате госпошлины.

Не согласившись с постановленным решением суда, товарищество-ответчик обжаловало его в суд апелляционной инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Калужского областного суда согласилась с выводами районного суда о наличии оснований для возложения обязанности по возмещению  причиненного истцу ущерба, на указанного ответчика. Решение суда вступило в законную силу.